乡镇个人房屋租赁合同

出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方)

为合理分配房屋资源，甲方决定将其名下位于成武县先农坛街先农二巷108号的门面房出租给乙方。双方参照成武县房产管理规定，本着等价有偿、平等协商的原则，特签订以下合同。

房屋座落及数量：成武县先农坛街先农二巷108号，一层门面房，共计四间。

租金及支付方式：每年房租为叁万捌仟元，合同期为三年，从年月日起至年月日止。首年租金一次性支付，金额为叁万捌仟元。在支付租金前，甲方需清理房前屋后的障碍物。之后每年的租金在房屋租赁起始日支付。

房屋用途：医疗、药品等。

合同变更：租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应事先通知并征得乙方同意。第三方即成为本合同甲方，继承原甲方的权利和义务，合同继续有效。

甲方的权利和义务：甲方确保房屋、门窗及水电线路的完整性，水电费由乙方承担。房屋、门窗及水电线路的自然损坏，甲方在10日内修复；人为损坏由乙方负责修复。甲方无修复能力时，可由乙方维修，费用从租金中扣除。

乙方的权利和义务：乙方如未按期支付租金，每日需支付两倍房租。在合同期内，乙方享有承租权、使用权和转租权，甲方不得干涉。

合同解除：合同期满或合同终止，乙方需按时搬出全部财物。逾期15日内仍留有物品，视为放弃所有权，由甲方处理。续签合同时，条件相同，乙方享有优先权。

不可抗力：合同因不可抗力或非双方过错导致提前终止（如政策变更、国家征用等）时，双方不承担责任。但甲方需在一周内退还剩余租金。若甲方无故解除合同，需退还乙方当前租金；若乙方无故解除合同，甲方不退还当年租金。

合同未尽事宜：双方协商补充条款，补充条款与合同具有同等效力。

合同纠纷：合同执行中如有争议，双方应协商解决，协商不成时，可通过相关部门调解仲裁或向法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。