划拨的房子有什么麻烦

划拨的房子可能会带来以下麻烦：

一、产权问题不明确

划拨土地的房子，其产权归属可能涉及政府或相关部门的批准和监管，产权证书的办理相较于普通商品房更为复杂。购房者可能面临产权不明确的风险，从而影响房屋的转让和出售。

二、交易限制和税费问题

划拨土地的房子在交易时可能受到一些限制，例如需要补缴土地出让金等费用。此外，由于土地性质的不同，涉及的税费也可能与商品房有所差异，增加了购房者的经济负担和交易复杂性。

三、土地规划和变更风险

由于划拨土地通常是按照特定用途规划使用的，若后期存在规划变更的情况，比如土地用途变更或城市规划调整等，划拨房子的产权和使用权可能会受到影响，给购房者带来不便。

四、处置权受限

划拨土地的房子在处置时可能受到诸多限制，例如转让、出租等行为可能需要经过相关部门的审批。这在一定程度上限制了购房者的财产处置权利，增加了交易的难度和不确定性。

划拨的房子相较于普通商品房存在产权不明确、交易限制和税费问题、土地规划和变更风险以及处置权受限等麻烦。购房者在购买划拨土地的房子时应充分了解相关政策和风险，谨慎决策，确保自身权益不受损害。同时，政府和相关部门也应加强监管，规范划拨土地的使用和交易，保障购房者的合法权益。