关于交易协议书范文

甲方：(卖房人)

乙方：(买房人)

丙方：(保证机构)

为了确保存量房交易结算资金的安全，保障各方权益，甲方、乙方、丙方三方协商一致，制定以下协议：

第一条：乙方购买甲方位于的房屋，房屋所有权证编号：，成交价格为人民币(大写金额)。

甲乙双方已签订存量房买卖合同，共同委托丙方通过“存量房交易结算资金专用存款账户”划转交易结算资金。丙方接受委托，提供资金划转服务。

第二条：本协议所述交易结算资金托管期限从乙方第一笔资金存入丙方设立的“专用账户”之日起，至乙方取得房产证、甲方收到交易结算资金之日止。

第三条：丙方在银行设立“专用账户”，账号为：。

甲乙双方选择以下第种划转方式：

1.不收取定金或乙方将定金存入“专用账户”内，乙方应在签订协议之日起日内，将全部房价款一次性或分期存入丙方的“专用账户”内；

2.约定由乙方先行支付购房定金(不超过房价款的%)，定金金额为：元(大写金额)，甲方应向乙方出具收款凭证。剩余房价款应通过“专用账户”进行划转，乙方应在签订协议之日起日内，将剩余房价款一次性或分期存入“专用账户”内。

第四条：甲、乙、丙三方协商同意，房屋转移登记手续办理完毕、乙方取得新产权证、甲方收到办结单时，乙方授权丙方开具《存量房交易结算资金支取凭证》，丙方通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲方，甲方可持办结单、《支取凭证》及其他相关材料到银行支取。

第五条：丙方计算托管期限内交易结算资金的利息收入，并划付给乙方。

第六条：甲、乙、丙三方的责任：

甲方：

(1)积极配合丙方开展资金划转活动；

(2)在办理存量房交易时，提供有效证明文件；

(3)转移登记后，主动出示办结单及其他证明材料领取支取凭证；

(4)托管期内更改通讯地址和联系方式应在日内通知丙方。

乙方：

(1)积极配合丙方；

(2)提供有效证明文件；

(3)按时将房价款存入“专用账户”；

(4)托管期内更改通讯地址和联系方式应在日内通知丙方。

丙方：

(1)管理“专用账户”，确保资金安全；

(2)核查《买卖合同》、身份证件等文件；

(3)确认房价款存入后，开具托管凭证；

(4)按约定开具支取凭证，及时通知银行划转资金；

(5)托管期内提供咨询解答；

(6)更改通讯地址和联系方式应在日内通知各方。

第七条：违约责任：

甲方违约时，乙、丙双方可解除协议，丙方退还乙方已存资金，造成损失依法赔偿；

乙方违约时，甲、丙双方可解除协议，乙方赔偿甲方或丙方损失；

丙方违约时，造成甲、乙双方损失的，依法赔偿。

第八条：特殊情况处理：

1.房屋登记条件不符导致无法办理转移登记，丙方退还乙方资金；

2.交易终止或合同纠纷，丙方退还乙方资金；

3.甲方违约需双倍返还定金时，乙方可追责；

4.不可抗力导致无法履行协议，部分或全部免责。

第九条：资金托管结束后，应划入甲、乙双方在银行设立的个人结算账户，不得注销账户，三方均不得要求划入其他账户。

第十条：丙方收取服务费用，具体金额由三方商定。

第十一条：交易结算资金受冻结或扣划时，丙方需提供证明文件。

第十二条：未尽事宜，由三方协商解决。

第十三条：本协议一式份，甲、乙、丙三方各执份。

第十四条：争议解决方式：向房屋所在地法院起诉或提交仲裁。

第十五条：其他约定：。

甲方签字： 身份证件号码：

乙方签字： 身份证件号码：

丙方签字： 身份证件号码：

日期：年月日