业主委员会的权利与义务是什么

业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：

　(1)召集业主大会会议;

　(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

　(3)监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

　(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;

　(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;

　(6)监督业主公约的实施;

　(7)业主大会赋予的其他职责。

　业主委员会的义务有：

　(1)向业主大会报告工作;

　(2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;

　(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;

　(4)接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;

　(5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

扩展资料

《物业管理条例》第十五条

(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;

(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

(四)监督管理规约的实施;

(五)业主大会赋予的其他职责。