房屋装修免责协议书

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

根据友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修。为保护双方权益，结合工程具体情况，双方达成协议如下，共同遵守。

一、工程概况

1. 施工地点：指定住房。

2. 住房结构：明确房型房厅套及施工面积。

3. 施工内容：参照附件一《装饰施工内容表》。

4. 承包方式：选择包工包料、清包工或部分承包模式。

5. 工期：自20xx年x月x日开始，至20xx年x月x日结束，共计xx天。

二、工程价款及结算

1. 工程总价款：￥xx元，折合大写（人民币）：xxx。

2. 工程款支付方式：分五次支付，具体内容见下：

- 第一次，签订合同时支付10000元订金，第二次支付工程总造价50%合计xx元。

- 第三次，施工进度过半支付40%合计xx元。

- 第四次，竣工验收当天支付10%合计xx元。

- 工程保修期两年。工程款全部结清后，签订《工程保修单》。

三、材料供应

1. 甲方提供的材料：清单于《装修工程报价单》。

2. 乙方使用甲方提供的材料，不得挪为他用，如有违反需赔偿双倍材料价款。

3. 乙方供应的材料必须符合质量要求，规格符合合同规定，否则产生的损失由乙方负责。若材料伪劣，乙方需赔偿双倍材料价款。

四、工程质量及验收

1. 本工程参照DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–19xx《住宅装饰装修验收标准》和当地标准。

2. 工程设计及施工方案由乙方负责。

3. 甲方提供的材料质量不合格影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延。因乙方原因造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不变。

五、安全生产和防火

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故要求。乙方在施工中采取安全防护措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如发生，责任由甲方或乙方承担。

六、其它事项

1. 甲方提供施工图纸，并在开工前进行现场交底。提供施工所需的水、电等条件。

2. 乙方参与施工图纸或做法说明的现场交底。按照要求施工，解决乙方负责的各项事宜。

七、违约责任

1. 甲方原因导致延期或停工，应补偿乙方损失，每停工一天，补偿xx元；逾期付款，每逾期一天，支付xx元违约金。

2. 乙方原因导致逾期竣工，每逾期一天，按已付款的xx%支付违约金。

八、纠纷处理

若双方对合同执行有争议，应通过友好协商解决，如协商无效，可向人民法院提起诉讼。

九、合同变更和解除

合同生效后，双方应严格遵守，不得随意更改。

十、合同附件及效力

合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为合同组成部分。