小区配电房设计规范

住宅小区配电要求整理

针对居住区的用电容量和负荷配置，我们有以下指导原则。建筑面积90平方米及以下的住宅，每户基本配置容量为6千瓦；90平方米至144平方米的住宅，每户配置容量为8千瓦；建筑面积超过144平方米的住宅，每户配置容量为10千瓦。对于公寓房，尤其是面积较大的公寓，其配置容量需根据实际情况确定。

居住区的用电负荷配置系数需按照下列原则进行配置。配变安装容量和低压干线截面的选择需参照具体配置系数。

公共服务设施的配置应考虑实际设备容量，若容量不明确，可按负荷密度估算：办公区域每平方米配置40至80瓦特，商业区域（会所）每平方米配置60至100瓦特，地下室每平方米配置15至25瓦特。

居住区配变容量的限制：油变容量不应超过630千伏安（kVA），干变容量不应超过1250千伏安。

按照单位面积计算容量，多层建筑每平方米配置40至50瓦特，高层建筑每平方米配置50至55瓦特。

低压电力电缆（交联聚乙烯）的选择需符合相关设计规范。

新建住宅电力工程建设规范

住宅小区供电设施作为城市配电网的重要组成部分，应统一规划与住宅建设及环境相协调，遵循统一的技术标准和管理。应根据国家、省内的相关标准、规程、规范，结合城市经济发展和配电网现状，秉持以人为本、适用、安全、经济、适度超前的原则。

住宅小区供电设施设计应简化规格，实现标准化、规范化，确保其符合各地实际情况。福州、厦门、泉州等九个地级市的新建住宅电力工程建设应参照本规范，并结合实际情况制定本地市新建住宅电力工程建设规范实施细则。

引用标准包括：DL/T599—1996、JGJ/T 16-92、GB50096-1999、GB50052-95、GB50053-94、GB50054-95、GB50217-94、GB50303－2002等。

供电负荷等级及供电方式分为三级：一级负荷适用于十九层及以上的高层住宅的消防用电等；二级负荷包括高层住宅中的客梯、生活水泵电力、楼梯照明以及十层至十八层的住宅的消防用电等；三级负荷为除一级和二级负荷以外的所有负荷。

一级负荷通常采用双电源供电，二级负荷宜采用两回线路或环网供电，三级负荷可采用10kV单电源供电。住宅小区内的负荷应配备自备发电机作为应急电源，双电源或环网的两端电源应来自不同变电站或同一变电站的不同母线。

住宅小区外部供电线路应根据城市规划或配网规划选用电缆或架空方式供电，对于需采用电缆方式供电而暂时无法采用的，应设计为电缆方式并预留接入点。

小区内部一般使用电缆线路，采用开关站、开闭所、配电站、配电室等室内配电设施供电，不采用箱式变供电。开关站、开闭所一般为双电源供电，可根据负荷性质采用双辐射、单辐射或内环网供电方式，原则上不应占用主干电缆通道。

负荷计算及变压器配置需考虑住宅设计计算负荷标准：一类住宅不小于4千瓦，二、三类住宅不小于6千瓦，四类住宅不小于8千瓦。住宅套型分类见表一。住宅楼公建设施原则上每平方米配置40瓦。

小区变压器容量根据负荷测算结果配置，并考虑一定负载率，一般取0.8。

住宅小区配电设施、高低压电缆走廊及户外配电箱等应纳入住宅小区设计的总体规划，与小区内其他管线和设施进行统筹安排。申请用电时应提供相关主管部门审批文件。

配电房的位置选择需满足以下要求：独立建筑物为宜，也可结合主体建筑建设，一般设在地面一层或二层，条件限制时可设在地下层，但不应设置在最底层，应采取适当抬高地面、防水、排水及防潮措施。不应设在卫生间、浴室或积水场所正下方，房间内不应有给排水管道及消防管道经过。住宅小区变配电房不得单独建在地下。

为明确供用电双方的责任及便于管理，对设在客户内部的公用配电装置应与客户的其他设备（或其他性质用途的用房）以防火墙形式隔离，并具有独立门户。住宅小区配电房选址应考虑设备运输方便，并留有消防通道。净高一般不低于3.9米。

若小区规模较小（建筑面积7000平方米以下），采用箱式变方式供电时，应充分考虑检修通道和运输通道，箱式变围栏范围需考虑操作通道和设备更换所需的空间。住宅小区内的供配电设施选址和设计应满足噪音等环保要求，建设在主体建筑内时应与居民住宅相隔一层距离，若无法满足要求，变压器室内应有防噪音措施。

住宅小区内的专用和公用配电房由用户无偿提供，预留面积需满足以下标准：无商业网点及公用设施的，永久性供电设施应按照相关规范设置，如总建筑面积在7000平方米以下，供电容量小于315千伏安的，可仅留箱式变位置，箱式变占地面积为5米×4米，并在其四周留有1.5米走廊。

设计规范、规程包括供配电系统设计规范、20KV及以下变电所设计规范、低压配电设计规范、民用建筑设计通则、民用建筑电气设计规范等。

术语和定义包含变电所、配电所、开闭所、公用配变电所（公变）、专用配变电所（专变）等。

高压配电系统包括供电方案、高压开关柜、变压器容量及台数的确定、计量方式、用户专用变电站和高压开闭所的设置。

低压配电系统涉及变压器所带负荷、负荷计算、需要系数、住宅小区变压器装机容量统计以及无功功率补偿容量。

各地常见高低压配电系统设计规定总结，包括供电方案、高压开关柜、变压器容量及台数的确定、计量方式、用户专用变电站和高压开闭所的设置，以及负荷计算、需要系数、住宅小区变压器装机容量统计以及无功功率补偿容量。

高低压配电室位置选择需考虑设备运输方便、留有消防通道，净高一般不低于3.9米。若小区规模较小（建筑面积7000平方米以下），采用箱式变方式供电时，应充分考虑检修通道和运输通道，箱式变围栏范围需考虑操作通道和设备更换所需的空间。

住宅小区内的供配电设施选址和设计应满足噪音等环保要求，建设在主体建筑内时应与居民住宅相隔一层距离，若无法满足要求，变压器室内应有防噪音措施。

住宅小区内的专用和公用配电房由用户无偿提供，预留面积需满足相关标准，如总建筑面积在7000平方米以下，供电容量小于315千伏安的，可仅留箱式变位置，箱式变占地面积为5米×4米，并在其四周留有1.5米走廊。