房管局具体是干什么的？

房管局是一个主要负责城市住房管理和房地产行业的政府部门。其主要职责包括：

处理全市范围内的单位公有住房和直管公有住房交易，进行审批管理。

提供政策指导和监督，对全市单位自管房实施有效管理和协调，并提供相关服务。

参与城镇建设的安置动迁管理工作，确保这一过程的有序进行。

负责城镇公有住房的确权发证工作，办理产权和产籍的变更手续。

贯彻执行国家、省、市关于房地产业的方针、政策和相关法律法规。

此外，房管局还承担着房地产开发企业的资质管理工作，如接受企业资质申报和年检，审查开发商需提交的资料，如资质申报表、营业执照、公司章程、货币资金证明、法人代表身份证明及相关专业技术人员的资格证书等。

总的来说，房管局在城市住房体系中扮演着关键角色，确保市场的规范运行和公共住房权益的维护。