评估中重置成本法和市场法有什么区别

市场法，又称市场价格比较法，是通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，调整类似的市场价格，来确定被评估资产价值的一种方法。而重置成本法，又称成本法，是在评估时按被评估资产的现时重置成本扣除其各项损耗来确定资产价值。具体而言，重置成本法是指在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。

在实际应用中，无论是采用市场法还是重置成本法，都需根据评估目的、适用的价值类型、评估对象及可搜集到的数据资料等选择适当的评估方法。从理论上讲，成本法是历史资产与现时新资产的比较。通过评估对象与现时功能相同资产的比较，确定被评估资产的重置成本、实体性贬值、功能性贬值等，从而确定被评估资产的价值。市场法和成本法在收益法中都会使用折现率，市场法中会运用折现方法分析和调整参照物价格与被评估资产价值的差异因素，如土地使用权年限修正系数等。而成本法中则会采用折现方法来确定功能性贬值。

市场法的优点是将评估对象与可参考企业或市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行对比，以确定评估对象价值。其应用前提是假设在一个完全市场上相似的资产一定会有相似的价格。市场法中常用的方法包括参考企业比较法、并购案例比较法和市盈率法。然而，市场法的缺点是它依赖于市场上相似资产的交易情况，假设市场是完全竞争的，这在现实中往往是难以实现的。因此，市场法的评估结果可能受到市场条件、交易案例数量和质量的影响。

重置成本法的优点是它反映的是企业为取得和开发目前所拥有或控制的部分或全部人力资源而发生的实际成本的现实价值，因此可以真实反映出人力资源的成本。然而，重置成本法也存在一些缺点。首先，它增加了会计核算的工作量，需要按重置成本调整人力资源成本的账面余额，并将重置成本与原账面余额作为人力资源损益计入当期利润总额。其次，对以后会计期间分摊的人力资源成本也要进行相应的调整，这可能导致提供的会计信息失真。此外，重置成本的确定带有很大的主观性，脱离了实际成本原则，使人们难以接受。

综上所述，市场法和重置成本法在资产评估中各有优缺点，具体选择哪种方法需要根据实际情况来定。两种方法共同的目标都是获得客观且令人信服的资产评估值。