意向金是什么

意向金，简单来说，是买方表达购买房屋意愿的一种形式，通常在交易还未正式确定前支付。这种资金并非定金，买方享有随时拿回的权利，除非交易达成，意向金转为购房款项。然而，如果交易未能成功，卖家或中介可能会视意向金为预付款，部分情况下可能不退还。

定金则有所不同，它具有约束力，一旦签订定金协议，买卖双方都有义务履行协议。如果买方违约，卖方可以没收定金；反之，如卖方违约，则需双倍返还定金。相比之下，意向金更像是一个意向声明，客户在中介未达成一致前可以随时取回，没有法律约束。

在具体操作中，意向金是交给中介公司，由其代表买方与业主协商价格等条件，若条件满足则意向金转为定金，否则退还给客户。中介公司无权擅自扣留意向金或将其抵作其他费用，这些权利取决于居间服务是否成功以及双方的委托合同约定。