辽宁省物业管理条例第五章　物业的使用与维护

在辽宁省物业管理条例中，第五章详细规定了物业的使用与维护要求。其中，第四十三条规定了业主在物业管理区域内必须遵守的行为准则：

不得擅自拆改房屋承重结构，保持建筑物结构安全。

禁止侵占、损坏公共场地和共用设施，维护公共空间整洁。

不得擅自改变物业的规划用途，确保用途合规。

严格遵守饲养家禽宠物的规定，维护环境卫生。

避免摆摊设点和占道经营，保持道路畅通。

严禁倾倒垃圾、污水和抛掷杂物，保持环境卫生。

不得在建筑物上违章搭建、涂写或张贴，保持建筑外观整洁。

禁止存放易燃、易爆、剧毒或放射性物质，确保安全与环保。

经营活动不得妨碍业主正常生活，维护邻里和谐。

所有这些行为，物业服务企业有责任劝阻和报告给相关行政管理部门，确保法规遵从。

第四十四条规定，车辆在物业管理区域内的停放、收费和管理，需由业主大会决定，同时强调不得占用消防通道和影响通行。

第四十五条规定，住宅物业和非住宅物业的业主需按照国家规定缴纳专项维修资金，专项维修资金的使用和管理则需遵循国家相关规定。