目前住宅有哪些类别

目前住宅主要可以分为以下几个类别：

一、按建筑类型分类

住宅按照建筑类型可以分为多种类别，包括：公寓楼、别墅、排屋等。公寓楼一般为高层建筑，具有较为完善的配套设施，适合城市居民居住。别墅则通常位于郊区或风景名胜区，建筑规模较大，设计豪华，拥有较好的私密性和环境品质。排屋则是一种多层住宅，通常有多户共同居住，常见于城市中心区域或老旧街区。

二、按产权年限分类

按照产权年限的不同，住宅可以分为商品房、经济适用房、房改房等。商品房产权年限一般为70年，可以自由买卖交易；经济适用房是一种政府扶持的住房形式，产权年限通常为50年，主要面向中低收入家庭；房改房则是单位为员工解决住房问题而建设的房屋，产权归属较为复杂，一般需要通过特定的程序进行买卖和转让。

三、按用途分类

除了居住用途的住宅外，还有商业用途的住宅如商铺和办公住宅等。这些类型的住宅不仅可以作为商业经营活动场所，也可以用于居住或办公等需求。这些住宅一般具有较为灵活的使用空间，可以根据需要进行改造和装修。

四、按新旧程度分类

按照住宅的新旧程度，可以分为新房和二手房。新房通常指的是开发商新开发的楼盘和房屋，具有较高的品质和设计水平；二手房则是已经有人居住过的房屋，一般需要通过中介或私人交易进行购买。二手房市场近年来逐渐兴起，为购房者提供了更多的选择空间。总之，不同类型的住宅具有不同的特点和优势，购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的住宅类型。