店铺经营权转让协议书范本

店铺经营权转让协议书范本

甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

第一条：甲方向乙方转让位于________________的店铺，面积为__平方米，用于经营床上用品业务。

第二条：店铺所有权证号码为__________，由产权方所有。甲方与产权方签订的租赁合同租期到__________，租金为__________人民币。乙方接租后，同意代替甲方向产权方履行租赁合同，承担月租金及水电费用等。合同期满后，不动产归产权方所有，动产归乙方所有，与甲方无关。

第三条：店铺现有装修、装饰和设备无偿归乙方使用，租赁期满后，不动产归产权方所有，动产归乙方所有。甲方不得向乙方收取任何其他费用。

第四条：乙方需在__________前支付转让费共计人民币大写__________整(小写：__________元)，此费用包含甲方交付给产权方的押金。

第五条：乙方对经营产生的债权债务由其自行承担，与甲方无关。乙方接手前，甲方需确保店铺及企业华之声商贸公司所欠的一切债务已全部偿还。

第六条：甲方需保证产权方同意转让店铺，如违约，甲方需承担违约责任，退还店铺并赔偿损失。从20xx年3月1日起，华之声商贸公司需确保产权方与乙方签订新租赁合同。

第七条：若遇国家征用拆迁店铺，相关补偿应归乙方所有。

第八条：如在合同签订后三年内，政府下令拆迁店铺，甲方需退还全部转让费，并赔偿装修损失和违约金。若政府建设导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方需退还剩余租期的转让费和押金。

第九条：甲方未按约定向乙方交付房屋，需赔偿乙方损失。乙方逾期支付租金，需补交欠款并按租金的___%计算违约金。甲方收取的费用仅限约定租金、水电费和正常费用，乙方有权拒绝支付其他费用。乙方擅自转租，甲方有权终止租赁，并收取违约金。

第十条：其他约定事宜包括产权方与甲方的租赁合同原件复印件，华之声商贸公司证件和产权方房屋产权证及土地使用证。

第十一条：本协议未尽事宜，甲乙双方可协商解决。本协议一式二份，自签字之日起生效。