房产证写一家三口有哪些弊端

房产证写一家三口弊端房产证写一家三口弊端

很多时候，父母为了表达爱意，在孩子未成年的时候，就在房产证上写自己一家三口的名字。那么这样做会有哪些弊端呢？

1、如果夫妻双方日后离婚的话，那么因为小孩子未成年，此套房子并不全属于夫妻两共同财产。根据相关规定，孩子有谁进行抚养，那么谁就有权管理此财产三分之二的价值。

2、如果孩子成年之后，再购置新房。因为孩子名下有房，即使是和父母的共有财产，那么再购房也是属于第二套房。所以在进行首付、贷款方面都是按照第二套房标准来，并且可能还会因为面积超过国家规定的免税面积，从而需要交纳房产税。

3、房产证写一家三口，那么在房产转让或者抵押贷款的时候就会比较麻烦。因为需要征得三方的同意才可以进行，之后孩子大了，有自己的独立思想，可能会因为房子问题，与父母意见相悖，那么此时处理就比较复杂，容易影响双方感情。