商铺转让合同能否退款？

商铺转售协议能否撤销，取决于具体情况：

1、若商铺存在无法交付原因如房屋主体结构不合格、交付后发现结构问题严重影响使用，或开发商擅自转卖或抵押等等，买家可依据法律规定提出退房请求；

若卖方有违规行为，买家则无需承担违约责任。

2、然而，若仅为突然反悔不想购买等个人因素，相应难度会较大。

因为此时，房屋销售协议已实际生效，无充分理由退房将被视为违约，需承担相应责任。

【法律依据】

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。