物业费缴纳相关法律法规

　关于物业费的法律法规有以下：

　1、《物业管理条例》；

　2、《物权法》；

　3、《装饰装修管理条例》；

　4、《物业管理收费管理办法》从保障业主民主权利和人身自由等公民合法权利角度有《中华人民共和国宪法》；

　5、从物权保护角度有《中华人民共和国物权法》；

　6、从业主与物业公司权利义务关系调整角度有《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》；

　7、从损害赔偿处理角度有《中华人民共和国侵权责任法》；

　8、从维护物业管理秩序角度有《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国刑法》；

　9、从物业公司主体管理角度有《中华人民共和国公司法》。

　法律依据：

　《物业管理收费管理办法》第九条

　业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

　包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

　酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。