银行抵押贷款需要些什么条件

银行抵押贷款需要些什么条件

1、贷款年龄符合要求

任何贷款对于年龄都有一定要求，年龄不达标，往往就无法申请贷款，对于抵押贷款而言同样如此。一般来说，要求申请人年龄在18-60周岁之间，且是具备完全民事行为能力的自然人。

2、具备一定的还款能力

银行放款的本质是逐利，但是前提是贷款资金能够及时回笼，因此要求用户具备一定还款能力，确保用户能每月按时还款。具体来说，就是要求用户拥有稳定的工作或者合法稳定的收入来源，最好是能提供相应的佐证材料，如收入证明、银行流水等。

3、抵押物需要符合要求

用户所提供的抵押必须是产权清晰、易变现、价值高、可入市交易的，并且还需经过专业的评估机构评估，评估价值至少满足银行的最低放贷标准才可以。比如房屋抵押，如果房屋纳入当地城市改造拆迁规划，因无法入市交易，则无法抵押。

4、明确贷款资金用途

贷款资金是专款专用的，一定要明确资金用途，如果办理的消费抵押贷款，则资金只能用于购车、家装、旅游等日常消费领域。如果办理的是经营性抵押贷款，则资金只能用于企业经营周转。贷款资金放出后，银行也会监管资金流向，一旦发现资金违规使用，将提前收回贷款资金。

5、贷款资料齐全

贷款资料齐全是贷款的硬性规定，如资料不全，银行也会要求用户补交，从而会延误贷款进度。此外，提供的贷款资料一定要是真实有效的，一旦发现造假，将会被银行列入贷款黑名单。

6、对于个人征信有一定要求

抵押贷款虽然有抵押物的存在，但不意味着对于个人征信没有一点要求，只是要求会相对宽松些。如果征信报告上有“连三累六”的严重逾期记录，将对导致贷款直接被拒。值得一提的是，对于征信良好的信用，借款利率会有所优待。

银行抵押贷款需要什么条件

法律主观：

1、客户提供需抵押贷款车辆或房产的材料；2、由借款方评估人员对需抵押车辆或房产进行评估；3、借款方与贷款方协商抵押车辆或房产价值；4、借款方与贷款方签订车辆或房产抵押合同并同时进行公证；5、借款方与贷款方至车辆管理所或房产管理局办理抵押登记并办理相关证明；6、贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场，将所有车钥匙交银行保管借款方开出收件清单同时交付抵押款额或是将房产证交于银行做抵押。

法律客观：

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。