项目合作开发协议书

甲、乙双方依据相关法律法规，遵循平等互利原则，通过协商一致，签订本合同，对房地产项目(简称项目)转让事宜达成共识。

项目概况如下：

项目名称：位于 ，四至范围明确，包括在建构筑物及其附属设施等(详细情况见附件一)。使用性质为住宅或商业，规划条件包括占地面积、规则容积率、限高等详细指标(具体见附件一)。项目总投资额为万元，甲方已累计投资万元，占总投资的25%以上(详情见附件一)。

项目开发建设现状由甲乙双方确认，并形成书面文件作为合同附件(见附件三)。

项目法律手续包括但不限于甲方取得的国有土地使用权、拆迁许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、固定资产投资计划立项批准文等(具体见附件二)。

在项目转让时，甲方应在合同生效之日起十五个工作日内，将已取得的各项法律手续和许可证件，包括交清土地出让金的凭证，交付给乙方。乙方需自行向政府相关主管部门办理手续，并承担相应费用。若因手续无法转移影响项目转让，双方可协商补办或解除合同，赔偿事宜按合同条款处理(详细见附件四)。

项目转让费总额为万元，乙方需在合同约定的时间内分期向甲方支付(具体支付时间见附件五)。转让过程中产生的房地产税、契税、印花税等税费按照国家税法规定承担，其他费用由乙方承担(具体费用承担见附件五)。

项目转让后，乙方需按原有合同继续进行建设。甲方需完成项目红线内的拆迁、清理工作，并承担费用(具体见附件六)。同时，甲方需协助乙方办理其他法律手续(具体见附件六)。

项目转让后，甲方与其他第三人签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面的合同，乙方需继续履行(具体合同清单见附件四)。合同继续履行事宜，甲方需负责通知合同当事人，与乙方协商解决，协商产生的费用由甲方承担(具体处理方式见附件七)。