对租客有利租房合同模板

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方平等自愿，就房屋租赁事宜达成以下协议。

第一条：甲方确保出租房屋符合国家租赁规定。

第二条：房屋信息

1、地址：（__省、___市、__区__、街、__号）

2、面积：共___平方米（建筑面积）

3、装修简单描述

第三条：租赁期限与用途

1、租赁期自___年__月__日至___年_月_日

2、使用：__________________________

3、租赁期满，乙方需提前一个月通知甲方续租，重新签订合同。

第四条：租金与支付

1、租金总额：（大写_万元整）小写：_____元

2、支付方式：半年付____元整

甲方收款后需提供收款凭证。

第五条：房屋维修与使用

1、甲方负责房屋及设施维修，乙方使用不当除外

2、维修通知：甲方需提前_日通知乙方，乙方应积极协助

第六条：房屋转让与转租

1、乙方不得转租、转借房屋，租赁期满需如期交还

第七条：免责条款

1、因不可抗力，双方互不承担责任

2、因国家政策需拆除或改造房屋，互不承担责任

3、租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补

4、不可抗力定义：不能预见、不能避免、不能克服的客观情况

第八条：争议解决

1、争议由双方协商解决，协商不成提请仲裁委员会仲裁

2、合同一式两份，甲乙双方各执一份

本合同自双方签字后生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

_________年____月____日