租客租房合同协议书

甲方(出租方)：____

乙方(承租方)：____

甲乙双方签订的租房合同协议书，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，遵循诚实信用、互惠互利原则，旨在明确双方权利与义务。

房屋位于城市街道小区，具体为____栋单元号，为____室厅，使用面积为____平方米，出租给乙方使用。

租赁期共____年____月，从____年____月____日起至____年____月____日。若承租人到期无法找到新居，出租人应酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租人有权通过法律途径解决，承租人需赔偿因此产生的损失。

租金与交纳期限按照国家规定或双方协商确定，确保公平合理。

租赁期间，出租人负责房屋修缮，每月定期检查并维修，以保障承租人居住安全和正常使用。如无力自行修缮，可与承租人协商合修，承租人支付的修缮费用可充抵租金。

出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新房产所有者继续有效。出租人出售房屋需提前3个月通知承租人，承租人享有优先购买权。承租人可与第三人互换住房，需征得出租人同意。

违反合同，出租人未交付合乎要求的房屋，需赔偿____元；未按时交付出租房屋，需支付违约金____元；未按要求修缮出租房屋，需支付违约金____元，且赔偿由此造成的人身伤害或财产损失。承租人逾期交付租金，需及时补交并支付违约金____元。承租人擅自转租房屋，需支付违约金____元，并赔偿房屋毁坏产生的损失。

不可抗力导致房屋毁损，双方互不承担责任。如合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。

合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》有关规定，经双方共同协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式两份，出租人、承租人各执一份。合同副本若干份，送相关部门备案。