工程合作的协议书范文

甲方（以下简称甲方）

乙方（以下简称乙方）

双方合作的项目工程建设基于平等自愿、互利互惠的原则，就第一期工程合作事宜达成以下协议：

工程项目概述

项目工程名称、地址、规模及结构层数详述。

工程建设合作方式

乙方注入前期资金，采用包工包料方式承包部分工程，发包单价为元/㎡（含税费），项目施工检测费不包实物检测，由甲方负责。乙方在协议签订后五日内交纳项目工程建设保证金2000万元，甲方需保证在指定日期前开工，并在未能按时开工的情况下支付乙方资金利息。若在指定日期仍未能开工，需按照协议支付乙方利息，并在协议有效期内全额返还保证金及利息。

发包范围及价格计算

甲方发包范围包括除地下室土石方、铝合金门窗、电梯门套及幕墙，室外水电及景观工程、消防、人防、电梯设备及裙楼干挂大理石之外的全部土建、水电安装及周边回填土方、渣土外运等内容，单价包含但不限于：桩基础工程、地下室工程、主体工程、屋面工程、内外装饰工程、室内给排水、强弱电安装工程、节能保温工程及入口厅装修。

价格计算依据

增减工程结算及取费按湖南省建设工程工程呈清单计价办法执行，民工工资按56元/天调差；主材价格调整按施工期内《衡阳工程造价》执行，超出3%部分给予调整，具体在《施工承包合同》中明确。

工程款支付方式

甲方依据施工图预算和施工组织设计与乙方签订《施工承包合同》。乙方进场后五个工作日内，甲方退还800万元保证金启动施工，项目基础工程完成后五个工作日内退还200万元，全部地下室工程完成后五个工作日内返还300万元，主体完成一半五个工作日内返回300万元，主体工程封顶后五个工作日内返回400万元。基础及地下室工程完成后，按1600元/ m2支付进度款；主体工程每完成两层付款一次，按1000元/ m2支付进度款；装修工程每完成两层付款一次，按230元/ m2支付进度款。竣工验收后办理资料移交进行工程结算，四个月内完成。工程结算后支付总造价的97%，保留3%作为工程质保金，保修期满一个月内付清。政策调整、设计变更和材料价格影响总造价时，双方确认单项工程造价变更正负在5万元以上的，可进行包干造价调整。

工程施工企业处理及重大设计变更费用计取

施工现场三通一平由甲方负责，费用不含在包干造价内。乙方需具备自有资金实力及工程施工承包资质，办理相关施工备案手续。重大设计变更（指结构、规模、标准）由设计部门出具变更图及说明，由乙方负责施工，费用不计入进度款支付，竣工结算时按双方签证的实际发生额调整总造价。

项目工程保修

本工程保修遵循中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》。

其他事项

承包资质由乙方负责，甲方缴纳的劳保基金按规定返还给乙方，依法定程序完成中标工作，甲方全办配合。乙方不得将项目施工及附属工程施工转包给他人，若违约需承担违约责任。工程质量、安全和文明施工管理、施工工期按照建设主管部门的合同条款和总承包合同条款执行。

违约责任

任何一方违约需向另一方支付违约金叁佰万元整。

协议生效及失效

协议共四份，甲、乙双方各执一份，自乙方在20xx年9月10日前交纳项目建设保证金2000万元后生效。项目开工前双方另行签订《施工承包合同》后，本协议自动失效。

甲方（盖章）

法定代表人（签章）

乙方（盖章）

法定代表人（签章）

年 月 日