房屋租赁合同（出租方版本）模板分享

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

房屋租赁合同条款：

一、房屋基本情况：乙方承租甲方位于的房屋，面积约为平方米。乙方在签订合同前已全面了解房屋现状，同意承租。

二、租赁期限：合同期限为，自年月日起至年月日止。在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在期限届满前向甲方提出书面申请。

三、租金与保证金：乙方需支付租金至甲方指定账户，按月支付。乙方需在签订合同时缴纳履约保证金，此保证金在合同终止或解除后，乙方已结清所有费用后，甲方将在5个工作日内退还。若乙方违约，保证金可用于扣除违约金。

四、其他费用：水、电、网络等费用由乙方自行承担。

五、双方权利义务：甲方保证房屋合法出租，保证房屋安全、正常使用。乙方需按时营业，不得随意停业，如需停业需提前申请，违约将收取违约金。乙方需遵守甲方管理制度，合法合规经营，不得进行违法经营活动。

六、违约责任：甲方逾期提供房屋，逾期3个月仍未能交房，乙方有权终止合同并要求赔偿。乙方逾期支付租金，每日需支付万分之五的逾期违约金。提前退租需支付3个月租金的违约金。乙方违约，甲方有权扣除保证金，若不足赔偿，需补足差额。乙方逾期未交还房屋，需支付占用费，直至交还为止。乙方违反合同义务，需承担违约金、赔偿责任及甲方因权利行使产生的费用。

七、合同变更与终止：双方协商一致可变更或终止合同，房屋租金按实际租赁时间计算。因不可抗力、公共利益或城市建设需要、政府部门要求，合同可终止，房屋租金按实际租赁时间计算。

八、争议解决：任何一方有权向杭州仲裁委员会申请仲裁解决争议。合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。