常用饭店转让合同范本

出租方(以下简称甲方):

地址: 联系电话:

承租方(以下简称乙方):

地址: 联系电话:

甲方将位于市区街号公司内之层号铺位出租给乙方用于商业经营活动。租赁期限为自_____年__月__日起至_____年__月__日止。乙方需按日每平方米(按建筑面积计算)为_____元支付租金，每月租金缴纳一次，须提前15日预缴。同时，乙方还需支付综合管理费，每日每平方米(按建筑面积计算)为元。合同签订时，乙方需向甲方缴纳租赁保证金伍仟元，合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项费用后，于90日内无息退还余额。若需对商铺进行装修改造，乙方须将装修方案报经甲方审核批准，确保不损害建筑物安全和整体美观，且不得影响甲方或第三方的正常经营。

乙方有权要求甲方按照合同约定日期交付租赁场地。租赁期间，双方共同确保商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。乙方有权要求甲方顺延租赁日期，需按时缴纳租金、综合管理费及其它所有费用。乙方应遵守商场的管理制度，依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”。合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。合同变更需双方签订书面协议。合同终止后，乙方应恢复商铺原样，逾期搬迁将支付额外租金及费用。同等条件下，乙方有优先续租权。

违约情况时，若甲方无故提前解除合同或租给他人，视为违约，应赔偿乙方元。若乙方无故提前解除合同，视为违约，需赔偿甲方违约金元。若乙方将商铺擅自转租，视为违约，需支付违约金元。若乙方不按时支付租金及各项费用，视为违约，甲方有权终止合同，收回商铺，从乙方租赁保证金中扣除相应费用后，将余额无息退还。若乙方违反商场管理制度，甲方有权终止合同并收回商铺，乙方承担相关责任。

若租赁商铺因不可抗力自然灾害损毁或造成损失，双方互不承担责任。若双方在合同履行中发生争议，应友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向商场所在地人民法院提起诉讼。

本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，可另行签订补充协议。附件包括甲方产权证明文件、乙方身份证复印件。商场采取统一收费方式进行经营管理，财务部以天为周期进行结算，统一办理结算银行卡，由甲乙双方自行商定。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。