国有土地使用权转让合同范本

甲方与乙方根据《中华人民共和国土地管理法》、《海南经济特区土地转让条例》规定，双方自愿、友好充分协商，就土地转让事宜达成条款如下，并共同遵守。

一、甲方将字第号的商住用地国有土地使用权转让给乙方。

二、乙方确认土地使用性质为商住用地，对土地证载明的内容无异议。

三、土地转让使用期限为土地使用权证所载明的剩余期限。

四、土地亩数为18亩，转让价款每亩155万元，转让总价为2800万元。

五、乙方在协议签订后三个工作日内支付400万元作为共管款项。待土地证过户到乙方名下，解付给甲方作为土地款。

六、甲方在协议签订后90个工作日内将土地使用权过户给乙方，并在过户后三天内交付土地使用证。乙方需在收到土地证后立即付清全部转让款。

七、甲、乙双方责任如下：

(一)甲方责任：

1、确保对协议约定标的物拥有合法权益，无任何显性或潜在权益争议。

2、负责办理土地过户手续。

3、支付转让(除乙方契税外)的所有税费。

4、在乙方付清受让金后五天内清理土地上所有附着物。

(二)乙方责任：

1、配合甲方办理土地过户手续。

2、按时支付受让土地定金及转让款。

3、支付受让土地的契税。

八、违约责任：

甲方在90个工作日内未完成土地过户，视为违约，需解除共管账户并支付乙方10万元违约金。乙方未在接到土地证后三个工作日内付清全部转让款视为违约，甲方不退乙方400万元。

九、其他：

1、协议自甲、乙双方签字盖章生效。未尽事宜，双方可友好协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：法定代表人：

乙方：法定代表人：

签约时间：

签约时间：