农村个人买卖房屋协议书范本

农村个人买卖房屋协议书范本

出卖人（甲方）：买受人（乙方）：

甲、乙双方经平等自愿协商一致，订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其购买的房屋，位于宿迁市的房屋（建筑面积平方米），以人民币元整（￥元）的价款出售给乙方。房屋包含地下室平方米，附属设施见附件。

二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方反悔合同，双倍赔偿；如乙方反悔合同，定金不退。

三、甲乙双方在过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的税费，由乙方负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、甲方将房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方需将原购房合同、购房票据等相关能证明产权归属资料交付给乙方。

五、乙方享有与甲方相同的居住权利，保证按期缴纳各项物业费用。甲方不得将该房屋与他人再订立《买卖合同》，否则视为合同欺诈，乙方不能实现购房合同时，甲方应双倍退还购房款。

六、违约责任：若甲方不按合同规定日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期三个月时，乙方有权解除合同。解约时，甲方退还已收的房价款，并赔偿乙方经济损失万元。

若乙方未按合同规定付款，按其欠款部分加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款扣除损失赔偿金后退还。

如甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方居住安全和使用，一切责任由甲方承担，并赔偿乙方的损失。

合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致合同解除，甲方应按市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

规划部门、设计部门导致房屋质量和使用功能改变时，甲方应通知乙方，并如有补偿款发放，甲方应全额退还乙方。

乙方购房后，如遇政策性拆迁等，甲方应协助乙方办理补偿事宜，并不得向乙方主张任何费用损失。

合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

双方同意本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式二份，甲乙方各执一份，副本若干，有见证人的，见证人各执一份。

甲方：乙方：

年月日年月日