农村私下买卖房屋协议书

本协议书系甲方（卖方）与乙方（买方）之间就甲方坐落于某地住房的转让事宜所达成的合意。协议内容如下：

一、甲方愿以固定价格，将房屋面积计平方米，车库平方米的住房转让给乙方。交付标准为一般商品房标准，房屋为毛坯，具备普通门窗，墙壁粉刷，地面水泥等基本设施。乙方确认对房屋具体情况已充分了解，自愿接受该房屋。

二、乙方应在协议签订之日，一次性支付房款元。甲方需出具收条。

三、甲乙双方同意，在签订合同之时，甲方应将房屋交付给乙方。交付标志为交钥匙，同时需将与房屋相关的所有资料，包括但不限于拆迁安置协议、购房合同和缴款凭证等原件交付乙方。

四、今后办理房屋产权证等手续时，甲方及见证方应无偿给予支持和配合，提供一切相关手续及资料，办理费用由乙方承担。

五、自房屋转移占有之日起，房屋风险责任转移给乙方。

六、转让的房屋为住宅用房。乙方在使用期间，不得擅自改变房屋结构和使用性质。乙方对公共部位、通道和设施享有相应的权益，并承担相应的义务，应维护公共设施和公共利益。

七、甲方保证在房屋交接时，不存在产权纠纷和财务纠纷等权利瑕疵。交接后如发生交接前即存在的产权和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

八、甲乙双方经协商一致，可订立补充条款或补充协议，其为本合同不可分割的一部分。

九、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。双方具有完全民事行为能力，对权利、义务清楚明白，并按约定履行。违反约定，违约方承担全部责任。

十、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，见证方各执一份。