上海租赁网签+租赁备案攻略！

上海租赁网签+租赁备案是办理居住证、提取公积金、积分申请、人户分离居住登记、随迁子女义务教育申请以及享受税收优惠政策的重要环节。以下为您详细介绍办理流程及所需材料。

一、网签和备案的区别与流程

网签流程

办理方式: 通过房地产经纪机构或住房租赁企业办理合同网签；自行出租房源的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心进行合同网签。

所需材料: 包括《住房租赁合同网签申请书》、出租方与承租方的身份证明及住房权属证明等。

备案流程

所需材料: 房东身份证复印件、承租人身份证原件及复印件、房屋租赁合同复印件、房产证复印件等。

办理方式: 带齐材料前往居住证受理点，现场填写《房屋租赁备案申请表》，完成备案信息录入。

二、申请目的与用途

申请居住证

提取住房公积金用于支付住房租金

居住证积分

户籍人户分离人员居住登记申请（人户分离：上小学要）

申请随迁子女义务教育

各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策

办理租赁合同网签后，前往街道办理租赁备案，确保所有步骤顺利完成。上海各区住房租赁服务中心及居住证受理点信息可在上海市民信息服务网上查询。