卖房协议书范本

出卖人(甲方)：

身份证号码：

买受人(乙方)：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项友好协商，一致同意订立合同如下，以资共同遵守。

一、甲方将其拥有完全产权的北京市某城区房屋(产权证编号：________，面积：________平方米)出售给乙方，总价款为￥________元。

二、所有交易税费，甲方负担税费前，乙方负担税费后，契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按法律规定各自负担。

三、乙方通过银行贷款支付甲方，购房款分三阶段支付。首付款30%存入银行，并由银行冻结。贷款发放之日，银行将贷款及首付款直接划入甲方账户。第三阶段，在交房时，乙方一次性付清剩余款项。

四、甲方承诺向银行提供贷款资料，并在办理产权过户时交付银行持有的房屋产权资料。

五、若乙方贷款申请未获批准，双方选择以下方式解决：继续履行合同，乙方一次性付清房款；或解除合同，退还已收房价款。

六、违约责任如下：

1. 逾期交付房屋，每日按房价总额的千分之‰计算违约金至乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方退还已收房款并赔偿经济损失人民币________元。

2. 乙方逾期付款，每日按未付款额的________‰计算违约金至甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付房款的________%作为甲方损失赔偿金。

3. 若甲方出售的房屋存在纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

七、争议解决方式为协商解决或提交仲裁委员会仲裁，若协商或仲裁不成，依法向人民法院起诉。

八、本合同自双方签字或盖章生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。

九、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日