土地承包合同转让协议书范本

甲方：xx

乙方：xx

丙方：xx

各方本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

地块概况：位于xx，土地面积xx平方米（折xx亩），用途为住宅、工业、综合和商业用地。

转让方式：甲方通过土地挂牌形式转让给乙方，确保该地块容积率大于等于xx，绿化率不少于xx%，土地用途为商业、住宅用地。转让总价xx万元，分两期支付，第一期支付xx万元，第二期支付xx万元。丙方提供xx平方米土地使用权作为抵押担保，范围与甲方责任相同。双方在协议签订后xx天内办理抵押登记，期限至乙方取得土地使用证。

项目运作：乙方独立运作，盈亏自负，甲方提供税费返还及政策协调。项目净利润率超过xx%，超过部分净利润双方五五分成。

违约责任：若乙方未能取得土地使用权，甲方双倍返还定金xx万元；乙方未能按时支付地价款，每日未付部分按万分之二点一计算滞纳金。未能按时付款超过xx个工作日，视同终止履行本协议，已付定金由甲方处置。

其他：乙方承担土地契税和交易费用，其他税费由甲方承担。乙方须依法办理相关手续。协议未尽事宜，经各方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协议争议通过法院裁决解决。协议自各方代表签字盖章后生效，一式六份，三方各执两份。