简单的民房出租合同范本

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

双方基于平等、自愿、互利的原则，在友好协商后，达成本租房协议。

一、租房地点

甲方同意出租其位于__________________的房屋，确保该房屋的合法出租性。

二、房屋用途

乙方仅能将此房屋用作居住，不得从事任何违法活动。

三、租期

租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金

每月租金为______元人民币，需支付保证金______元。

五、付款方式

租金每______个月支付一次，首笔租金及保证金在合同签订时支付，后续租金按约定时间支付。甲方在收到租金后立即交付房屋钥匙等。

基本费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费和有线电视月租费。

六、甲方义务

甲方需确保房屋结构和设施正常使用，负责室内外正常维修，并在租赁期内不随意提高租金。

七、乙方义务

乙方需按时支付租金、保证金及其他费用，未经甲方同意，不得转租该房屋。

租赁期满时，乙方需清点并检查设施，如有损坏或短缺，应按原值赔偿。

若因房屋问题引发损害或事故，双方协商不成时，可通过房屋所在地法院解决。

使用不当导致房屋或设施损坏，乙方需负责修复或赔偿。

八、违约处理

乙方违约，甲方有权终止合同，没收剩余房款，并要求赔偿。反之，若甲方违约，需支付一个月租金作为违约金并退还剩余房款及保证金。

九、补充条款

合同未尽事宜参照《中华人民共和国合同法》处理。合同双方对房屋损坏情况协商解决，协商不成时，可通过房屋所在地法院解决。

水表读数______度，电表总读数______度，提供钥匙1把。

合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签名：__________________

乙方签名：__________________

日期：______年______月______日