土地使用权赠与合同范本格式

土地使用权赠与合同范本格式

本合同双方当事人：

甲方：出租方

乙方：承租方

甲方同意租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。

甲方出租给乙方的地块位于指定位置，面积为特定平方米。地块位置及四至范围已确认。甲方应于指定日期前将土地提供给乙方。租金标准为每平方米每年特定金额，年租金总额为特定金额。

乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

若政府为了社会公共利益需要经依法批准征收该土地或土地所有者为乡(镇)村公益事业建设需要经依法批准收回该土地，本合同即行终止，但甲方应提前通知乙方，收取的多余租金应予以退回。

乙方同意在本合同签订之日起十日内以现金或现金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的时间为履行周期租赁时间的第一个月内。

如果乙方不能按时支付应付款项，逾期超过两个月，甲方有权解除合同并可向乙方索赔因此遭受的实际经济损失。同时，乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同并可无偿收回土地使用权，所收取的租金不予退还。

在合同签订后30日内，双方应按规定办理有关土地登记手续。乙方将本合同项下的土地使用权转租时，须征得甲方同意，并按规定办理有关手续。如需改变本合同规定的土地用途，须取得甲方和土地、规划行政主管部门的同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，并依照有关规定补签或重新签订土地使用权租赁合同，并办理租赁土地使用权变更登记手续。

合同规定的租赁年限届满，乙方应在期满后三十天内，交回土地他项权证，并办理租赁土地使用权注销登记手续。乙方如需继续承租该土地使用权，须最迟在期满之日前三个月向甲方提交续期申请书，并在确定新的土地使用权出租年限、租金标准及其他条件后，双方补签或重新签订出租合同，并按规定重新办理有关土地登记手续。

任何一方发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，可不承担责任，但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。合同自双方签字及盖章之日起生效。合同共包含特定页数，以中文书写为准。合同在中华人民共和国广东省特定城市签订，受中华人民共和国法律的保护和调整。因执行本合同发生争议，可由争议双方协商解决，协商不成的，可向特定仲裁委员会申请仲裁或向特定人民法院提起诉讼。合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。并送当地土地行政主管部门留存。合同一式陆份，其中：甲乙双方各贰份;贰份由特定城市土地行政主管部门留存。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

电话(手机)：_________ 电话(手机)：_________

签订地点：_________ 签订地点：_________

附件

一、本合同适用于集体土地所有者或土地使用者，将集体建设用地使用权租赁给承租人使用的行为;由集体土地所有者或土地使用者与承租人签订。

二、《集体建设用地使用权租赁合同》包括合同正文和附图。

三、本合同为示范文本，可作为签约文本，但监制、印制单位不承担法律责任。

四、甲乙双方在签订本合同前应先到当地土地、规划行政主管部门查询该土地使用权是否符合租赁的条件。