房屋租赁协议规定的主要内容是什么

出租方（甲方）和承租方（乙方）在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁达成协议如下：

甲方将自有的房屋出租给乙方使用。租赁期共个月，自年月日起至年月日止。房屋租金为每月人民币元，按月/季度/年结算，每月月初/每季季初/每年年初日内支付全月/季/年租金。

租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及由乙方产生的其他费用由乙方负责。租赁结束时，乙方须结清所有费用。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需征得甲方同意，并承担相应费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个月向甲方提出，甲方应在收到请求后天内给予答复。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，并签订终止合同书。若甲方因不可抗力原因必须终止合同，一般需提前个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。

在租赁期间，任何一方违反合同规定，依据事实轻重，需向对方支付年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金，每日按月租金的2%向甲方加收滞纳金。

本合同一式2份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。签订日期：甲方： 乙方：年 月 日