物业工程部经理岗位职责

1. 在项目经理领导下，具体实施小区相关工程各项工作。

2. 熟知并遵守国家关于小区设备、设施运行管理的相关法规和安全使用规程。

3. 协调管理处各部门工作，积极配合处理客户投诉事件。

4. 执行公司工程部下达任务，监督工程进度，定期汇报，并上报项目经理及公司工程部。

5. 配合国家有关部门对小区特种设备、设施进行检查。

6. 协调处理项目与国家上级主管部门、公司合作单位及开发商工程问题。

7. 向项目经理提出公司管理方面的合理化建议。

8. 定期向上级领导汇报工作进展及下月工作安排，并在特定日期提交工程部工作总结。

9. 组织人员配合公司进行物业接管验收和交接工作，管理工程资料。

10. 向业主管理委员会报告小区设备、设施大中工程施工情况，并进行解释。

11. 签发工程部上报公司的文件、报表、通知及内部管理规定。

12. 统一管理协调小区内所有施工现场。

13. 起草设备保养、更新改造合同文本，并监督执行过程。

14. 管理已接管工程保修工作及工程尾款结算。

15. 监督工程实施情况，处理违规操作。

16. 定期召开例会，总结工作，处理问题，提出解决方案。

17. 参与物业接管验收和交接工作，管理工程资料。

18. 组织实施防汛工作和消防设备设施试运行。

19. 制定工作流程，优化人员安排，预见并处理潜在问题。