农村个人土地租赁合同简易模板

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

为了农业发展，甲方将其个人所有农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。租赁合同如下，双方需共同遵守。

一、土地信息

甲方将位于(具体位置)面积(具体面积)亩农用耕地租给乙方。土地方位为东(东起)、西(西至)、北(北至)、南(南至)。

二、土地用途与形式

土地用于农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

租赁形式：个人承租经营。

三、租赁期限

租赁期限为(具体年限)年，自(开始年月)至(结束年月)。

四、地上物处置

土地上原有(具体物)，在合同有效期内，由乙方无偿使用并维护；合同结束时，与土地一同归还甲方。

五、承租金与交付方式

承租金为每亩每年人民币(具体金额)，每年共计人民币(总金额)。每年(具体日期)前，乙方需向甲方全额支付本年度承租金。

六、双方权利与义务

(一)甲方权利与义务

监督土地的合理利用，保证按照合同约定的用途使用。

收取承租金，合同期内不得随意提高租金。

保障乙方权益，不侵犯乙方合法权益。

协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、应用。

提供水、电畅通，无偿提供通往承租地的道路。

按本村村民价格收取电费。

为乙方提供自来水，给予乙方同等待遇。

合同期内，不得重复发包该地块。

(二)乙方权利与义务

按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承租的土地。

享有承租土地上的收益权和土地上设施的所有权。

享受国家优惠政策。

享有对公共设施的使用权。

在承租土地上建设与约定用途有关的设施。

不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。

保护自然资源，做好水土保持，合理使用土地。

七、合同的变更与解除

合同一经签订，即具法律效力，任何单位和个人不得随意变更或解除。双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

合同期间，任何一方法定代表人或人员变更，不影响合同效力。

合同履行期间，因不可抗力导致合同难以履行，合同可以变更或解除，双方不承担责任。

合同履行期间，遇国家建设征用承租土地，甲方应支付乙方在承租土地上投入的补偿。

甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，影响乙方经营时，乙方有权解除合同，甲方承担违约责任。

合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应在合同期满前半年签订未来承租合同。

八、违约责任

合同履行期间，任何一方违反合同，视为违约。违约方应按土地使用实际总投资额和合同未到期承租金额的20%支付违约金，并赔偿实际损失。

乙方逾期30日未支付租金，甲方有权解除合同。

合同转租后，因甲方原因导致无法履行，给转租方造成损失的，甲方承担相应责任。

九、纠纷解决

合同履行中如发生纠纷，由双方协商解决。协商不成，可向(仲裁机构)申请仲裁。

十、合同生效

合同经甲乙双方签字后生效。

十一、合同补充

合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。